- اليوم ، تدخل بعض القوانين الجديدة حيز التنفيذ
- *** المزيد من العدالة للمستأجرين؟
- *** محلات مزعج عتبة الباب
- *** السلامة تأتي أولا: وداعا ، Paternoster!
- *** علامات جديدة على مواد التنظيف
اليوم ، تدخل بعض القوانين الجديدة حيز التنفيذ
كل شيء جديد يجعل يونيو! اليوم ، 1 يونيو 2015 ، سيتم تفعيل العديد من القوانين الجديدة . نكشف ما الذي يغير كل شيء بالنسبة لنا.
***
المزيد من العدالة للمستأجرين؟
كل من يريد أن يعيش أو ينتقل في مدينة كبيرة غالباً ما يواجه أوقاتًا عصيبة. الإيجارات مبالغ فيها تماما ، ناهيك عن التوتر والمنافسة لإيجاد شقة.
القوانين الجديدة ، التي تدخل حيز التنفيذ اليوم في 1 يونيو ، يجب أن تساعد المستأجر.
على سبيل المثال ، سيكون هناك مبدأ الطلب . بعد ذلك فقط يجب على الشخص الدفع مقابل الوسيط الذي يطلبه أيضًا. لذلك إذا كان المالك المحتمل يبحث عن مستأجر لشقته من خلال وسيط ، لم يعد بإمكانه نقل التكاليف إلى المستأجر.
تبدو جيدة. ومع ذلك ، فإننا ننتظر فقط زيارة الشقة التالية مع 30 من المتقدمين في شقة فجأة يدعو أحد المتقدمين: "أتطوع للوساطة" ، ومن ثم تحصل الشقة ...
إذا كان المستأجر نفسه يستأجر سمسار عقارات للبحث عن شقة ، فعليه الاستمرار في دفع ثمنها. لكن السمسار قد لا يعرض ببساطة المستأجر شقة من مخزونه - لأنه بعد ذلك يقوم الوسيط بمضاعفة النقد: من المالك ، من قبل الشقة بالفعل في مخزون الوسيط ، والمستأجر ، الذي يرشد الوسيط. الشقة حقا بحاجة إلى البحث عن المستأجر.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الفرامل سعر الإيجار يدخل حيز التنفيذ اليوم. الغرض منه هو منع المالكين من زيادة إيجار شققهم بشكل تعسفي - حتى لو تغير المستأجرون ، وبالتالي يتم إعادة السماح للشقق. مع فرامل الإيجار ، لا يُسمح لهم سوى بزيادة الإيجارات لإعادة تأجير العقارات الحالية بحد أقصى 10 في المائة.
ومع ذلك ، لا يمكن للجميع أن يهتف الآن. لا ينطبق فرامل سعر الإيجار إلا في المناطق ذات "حالة الإسكان المتوترة" ، أي في مدن مثل برلين وهامبورغ وميونيخ وكولونيا وغيرها.
هناك أيضًا استثناءات: إذا تم تجديد شقة أو منزل على نطاق واسع أو كان مبنى جديدًا ، فلن يتم تطبيق فرامل سعر الإيجار.
***
مزعج على عتبة المتاجر
هل سبق لك أن اتهمتك بالتعاقد على الباب الأمامي؟ سواء لتغيير مزود الكهرباء أو تلفزيون الكابل - الكثير منهم يشعرون بالانزعاج بعد ذلك ، عندما يفاجأون تمامًا بالباب الأمامي عقدًا ساري المفعول.
إذا كنت قد أكملت أحد هذه العقود المزعجة قبل 13 يونيو 2014 ، فيمكنك فعل شيء حيال ذلك حتى 27 يونيو فقط!
منذ يونيو 2014 ، يحق لهذه العقود الانسحاب لمدة 12 شهرًا و 14 يومًا - وبعد ذلك ينتهي حق الإلغاء.
في السابق ، كان بإمكانك إنهاء العقد في أي وقت من خلال سياسة الإلغاء الخاطئة ، أو حتى إذا لم تحصل عليها.
لذا اعتني بالعقود التي تزعجك لفترة طويلة!
***
السلامة تأتي أولا: وداعا ، Paternoster!
هل سبق لك أن دفعت ساقي ؟ لذلك هذه المصاعد المفتوحة القديمة ، ومعظمها مصنوعة من الخشب ، والتي لا تتوقف؟ أيضا حتى النهاية؟
نحن آسفون ، ولكن هذه تجربة لا يمكننا القيام بها بسهولة بعد الآن. لأن الطفل لا يمكن أن يستخدم إلا من قبل الأشخاص الذين لديهم تعليمات. على سبيل المثال ، الأشخاص الذين يعملون في مبنى المكاتب مع الأب. لسوء الحظ ، لم يعد يُسمح للزائرين باستخدام المصاعد الريفية.
أيضا في مراجعة المصاعد العادية ، ولكن في مجموع اللوازم والمعدات المكتبية ، هناك قواعد جديدة منذ اليوم. ينص قانون السلامة الصناعية الجديد (BetrSichV) على مراقبة أكثر صرامة لسلامة التشغيل ، ووفقًا للتشغيل والجهاز ، يتم تطبيق اللوائح الجديدة. في حالة المصاعد ، يمكن رؤية ذلك بشكل أفضل في الحياة اليومية ، حيث يجب أن يكون لديهم الآن ملصقات TÜV تشير إلى موعد الاختبار التالي.
***
علامات جديدة على مواد التنظيف
لقد كانت موجودة منذ وقت طويل على المنظفات بمكون واحد فقط ، والآن يجب أن تكون السمة المميزة على جميع المنظفات: فحوصات صغيرة مع إطار برتقالي يشير إلى الخطر على الجسم والبيئة.
ليس تواتر لوحات الترخيص جديدًا فحسب ، بل يتم توحيدها أيضًا دوليًا.
صور: TÜV راينلاند قررت الأمم المتحدة على نظام الوسم هذا. لا يجوز ترك الزجاجات القديمة ذات الرموز القديمة إلا على الرفوف لمدة عامين.
***
اقرأ المزيد: المعاينة السنوية لعام 2015: نتطلع إلى هذا العام!
