موصى به, 2024

اختيار المحرر

تعسف السلطة - هل هناك الآن تعويض؟

ورثت Renate B. منزل من والدها.

مطاحن العدل
الصورة: كلاوس إيبيلي ، fotolia

قبل أن ترغب في بيعها ، تتقدم بطلب إلى سلطة البناء للحصول على إذن للتنظيف. ولكن هذا سيستغرق بعض الوقت. لهذا السبب يسقط المشتري المحتمل. Renate يفقد الكثير من المال - ورفع دعوى ضد الدولة.

ساعد تراث والدها Renate B. قليلاً عن الفجيعة. في الوصية ، مُنحت المنزل الذي ترعرعت فيه وكان والدها يعيش بمفرده. وقالت "هذا الإرث سيؤدي إلي الكثير من العمل".

كان هذا صحيحًا ، لأنه لم يكن قطعة مجوهرات. كان المنزل ليتم تجديده بالكامل. منذ أن عاشت مع منزل عائلتها ، أرادت رينات بيع الإرث. كانت لديها بالفعل مشترٍ محتمل أراد شراء العقار مقابل 280،000 يورو - إذا تم إجراء بعض التحويلات. نظرًا لأن هذا يجب أن يشمل الوصول المباشر من المنزل إلى المرآب المجاور ، قدم Renate إلى سلطة البناء طلبًا.

بعد أربعة أشهر فقط جاءت الإجابة.

Renate يجب أولاً تلبية متطلبات معينة. استغرق ريناتي على الفور مهندس معماري ، ناقش معه التغييرات اللازمة. وبعد بضعة أيام ، أعيد تقديم الطلب. لكن السلطات تطحن ببطء ...

استمر الإجراء لمدة أشهر. كان على مرتين رينات تأجيل موعد التسليم المتفق عليه. وأخيرا ، قفز الطرف المهتم الأصلي. وجدت Renate مشتر آخر. لكنه الآن أراد فقط دفع 240،000 يورو للمنزل الذي تم تجديده الآن.

"عند خسارتي 40 ألف يورو هي فقط سلطة اللوم" ، وبخ ريناتي. بالطبع ، نظرت السلطات إلى ذلك بشكل مختلف وقالت إنها لم تتجول ، ولكن فقط تم اختبارها "بدقة". "لكن ذلك لم يكن يجب أن يستغرق وقتًا طويلاً" ، احتجت رينات وذهبت إلى المحكمة: إنها تدعي 40.000 يورو كتعويضات.

كيف يمكنك أن تقرر؟

تخيل ، سيكون عليك الحكم هنا كقاضي. هل هناك فشل حكومي لك؟ هل يمكن أن يستمر الإجراء القياسي لأشهر؟ وهل عليك أن تقبل هذا كمواطن؟ هل يجب أن تقبل كل مساوئ العمل الرسمي ببساطة؟ أم أن الدولة ملزمة بالعمل بأسرع ما يمكن - خاصة إذا كانت تحتفظ بحق الموافقة؟ وهل يتحمل مسؤولية المساوئ بسبب التأخير؟ ما هو قرارك؟

هكذا يحكم عليه القاضي

كان رينات ناجحة. في حالة واجب رفض أو تأخير تصريح بناء مطلوب ، تكون سلطة المبنى مسؤولة. لم تستطع الوكالة الاعتماد على حقيقة أن الامتحان قد يستغرق وقتًا أطول كثيرًا في بعض الأحيان. يجب أن يكون مقدمو الطلبات قادرين على افتراض أن مفتشية المبنى تقرر المقترحات في غضون فترة زمنية معقولة. لمشاريع البناء ليست صعبة للغاية في غضون ثلاثة أشهر. منذ أن تم تجاوز الموعد النهائي بوضوح ، تلقى رينات التعويض الكامل (محكمة العدل الفيدرالية ، III ZR 62/07 - 10/07).

Top